Emmenbaum Nord

Verdichtung an zentraler Lage

Als erstes Bauprojekt im Gebiet Bahnhof wird mit dem Projekt Emmenbaum Nord in zentraler Lage verdichtet gebaut. Das Projekt befindet sich im nordöstlichen Teil von LuzernNord und wird von fünf Grundeigentümer entwickelt. 

Emmenbaum Nord befindet sich an prominenter Lage. Deshalb gab es ein Workshop-Verfahren mit der Beteiligung von Grundeigentümer, herangezogenen Experten und der Gemeinde Emmen um ein Richtprojekt zu schaffen. Die Baukörper sollen sich trotz ihrer Höhe von 30 Meter in das Areal einfügen, welche in ihrer Mitte eine gassenartige Struktur aufweist. Damit sollen die Fusswegverbindungen zwischen dem Bahnhof Emmenbrücke und der Viscosistadt sichergestellt werden. 

Mit 120 Wohnungen neuer Wohnraum in der Nähe von LuzernNord

Durch die städtebauliche Dichte wird der Aussenraum auf gemeinschaftlich zugänglichen Gartenterassen auf den Sockelgeschossen kompensiert. Breite Gehbereiche, Baumreihen und publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen im Strassenraum werten die Aufenthaltsqualitäten an den rege genutzten Verkehrsachsen auf. 

Die Anzahl zur verfügungstehenden Parkplätze werden unter der Berücksichtigung der ausgezeichneten Lage zum öffentlichen Verkehr bewusst tief gehalten. Zudem sollen emissionsfreie Mobilität wie das Velo mit entsprechender Infrastruktur gefördert werden (vgl. Leitfaden Mobilität LuzernNord). Gemäss dem vorliegenden Richtprojekt sind rund 3000 Quadratmeter Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sowie rund 120 Wohnungen vorgesehen. Der Nutzungsmix kann sich jedoch mit den einzelnen Bauprojekten noch ändern.

Homogenität trotz Eigenständigkeit

Die eigenständigen Bauprojekte sollen klare Verwandschaften aufzeigen mit kohärenten Fassaden- und Dachgestaltung. Die im Richtprojekt erarbeiteten wesentlichen Elemente sollen nun in einem Bebauungsplan grundeigentümerverbindlich festgelegt werden. Das dafür notwendige Verfahren wurde im Juni dieses Jahres gestartet und wird frühestens 2022 abgeschlossen sein. Die Bevölkerung wird während der kantonalen Vorprüfung im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung auch die Gelegenheit erhalten, Stellung zur Planung an dieser strategisch bedeutenden Lage zu beziehen.

Projektübersicht

Anzahl Wohnungen 120
Gewerbefläche (m²) 3'000
Verabschiedung Bebauungsplan 2022